Ипотечные кредиты будут выдаваться гражданам, соответствующим принятому возрастному цензу
Постановлением правительства от 18.08.2019 г. №784 внесены изменения и дополнения в порядок, условия и процедуру льготного кредитования по ипотеке.
Одним из новшеств стал возрастной ценз для потенциальных заемщиков. Теперь воспользоваться кредитными программами на покупку нового жилья или на строительство частных домов по типовым проектам в сельской местности смогут граждане Узбекистана в возрасте от 18 лет до 60 лет. До вступления в действие Постановления верхняя возрастная граница не была принята.
Одно из обязательных условий кредитования – наличие средств у заемщика для внесения первоначального взноса, который составляет 10 % стоимости доступного жилья по смете.
С наступлением 2020 года увеличивается срок кредитования и льготный период. По новым действующим условиям ипотечные кредиты предоставляются сроком до 20 лет с льготным периодом 2 года. В новом году льготный период будет составлять 1 год. Ранее кредитный срок ограничивался 15-тью годами, а льготный период составлял полгода.
Под статус доступное жилье попадают жилые дома в 1 этаж на 3 комнаты, для размещения которых используется 0,02 га земельного участка, и многоквартирные дома на 4-ре этажа с двух- и трехкомнатными квартирами.
Размер суммы по льготной ипотеке ограничивается 90% от стоимости приобретаемого жилья по смете.
С января 2020 года процентная ставка по льготному ипотечному кредиту на доступный жилой дом начнет постепенно увеличиваться. С фиксированных 7% до размера ставки рефинансирования Центрального банка РУ в течение первой пятилетки и в размере ставки рефинансирования Центробанка Узбекистана в последующем периоде.
