Малоимущие граждане могут рассчитывать на безвозмездную поддержку от государства при выплате жилищного кредита.
С 1 марта 2021 года в Узбекистане заработала программа по выдаче субсидий на оплату первого взноса или текущего ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Воспользоваться таким правом может только малоимущий гражданин, у которого нет собственного жилья. Получить денежную поддержку от государства можно только один раз по месту регистрации.
В каких случаях стоит рассчитывать на субсидию
Гражданин, который получает небольшой доход и нуждается в улучшении жилищных условий, может оформить безвозмездную субсидию на оплату первоначального взноса по ипотеке. Такая помощь будет предоставляться только при покупке жилья на первичном рынке. Размер доступной суммы субсидии будет варьироваться в зависимости от региона и населенного пункта, где находится жилье. В отдельных случаях поддержка от государства будет предоставляться для оплаты процентов по ипотечному обязательству.
В зависимости от ситуации безвозмездная денежная помощь будет предоставляться:
- на оплату 10% стоимости недвижимости в случае оформления ипотеки на приобретение нового жилья в крупном городе;
- на компенсацию 10% расходов по оплате жилищного кредита в сельской местности, если с момента выдачи прошло не более 5-ти лет;
- на покрытие процентов в течение первых пяти лет с момента оформления ипотеки (условия предоставления субсидии зависят от региона и населенного пункта).
Заявку на получение можно подать через Центр государственных услуг (онлайн или офлайн). Информация о ежегодном выделении бюджетных средств для субсидирования кредитов физлиц будет размещаться в СМИ и на сайтах профильных Министерств.
Кто сможет получить финансовую помощь
Претендовать на выдачу субсидии сможет далеко не каждый малообеспеченный гражданин. Она будет предоставляться только заемщикам, которые соответствуют целому ряду определенных критериев. Решение о назначении будет приниматься коллегиальным органом – специальной комиссией, состоящей из представителей государственных Ведомств, ответственных за выдачу субсидии. В процессе рассмотрения заявки будет проверяться подлинность переданных документов и достоверность указанных заявителем сведений.
В процессе принятия решения будет анализироваться:
- размер заработка гражданина и членов его семьи;
- статус недвижимости, которая приобретена или будет приобретаться в кредит;
- социальный статус гражданина;
- наличие реальной потребности в улучшении жилищных условий и т. д.
Особым преимуществом будут пользоваться граждане, которые относятся к социально защищенным слоям населения: сироты, инвалиды, одинокие матеря, дети, потерявшие родителей и т. д.
По каждому из критериев оценивания будет проставлен определенный балл. В итоге субсидия будет предоставлена заявителям, которые в порядке очереди получат самую высокую балльную оценку.
Обязательное условие для подачи заявки на помощь – это предоставление определенного пакета документов. Их полный перечень уже размещен на сайтах профильных Ведомств. В частности, потребуется налоговая декларация или справка о доходах, с учетом данных которых будет произведена оценка финансового состояния.
Подводные камни субсидирования
Учитывая, что объем бюджетного финансирования крайне ограничен, субсидию смогут получить далеко не все граждане, которые нуждаются в денежной поддержке и улучшении жилищных условий. Специальная комиссия будет тщательно анализировать заявки, выявляя только малообеспеченных заемщиков с особым социальным статусам. Впрочем, нет никакой гарантии, что единовременная помощь от государства поможет упростить задачу по выплате ипотеки. Малообеспеченные граждане нуждаются в постоянной поддержке, так как часто не могут оплачивать ежемесячные кредитные платежи.
С определенными проблемами потребитель рискует столкнуться и на этапе рассмотрения заявки. Субсидия будет предоставляться только необеспеченным и каждому заявителю придется доказать, что он соответствует такому статусу. А если комиссия отклонит заявку, он не сможет оспорить такое решение. При этом гражданин лишен права повторно обратиться за помощью, если ранее ему было отказано в ее предоставлении.
Еще один подводный камень, о котором должен знать заемщик – это условия расторжения договора в случае неисполнения долгового обязательства. Если впоследствии платежи по кредиту не будут вноситься в срок, банк, пользуясь законным правом, сможет расторгнуть договор. А ранее выделенная субсидия будет удержана и возмещена государству после реализации залогового имущества (недвижимости).
